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广东潮州:企业遭强拆,如何成功维权?

众成拆迁律师团队代理的广东某企业强拆案件,被人民法院确认违法,该案维权获得重大进展,该企业从事服装设计和生产,为知名服装品牌“以纯”等代理加工生产,后遇到当地重大工程项目征收,政府强拆了其厂房,杨勇律师代理后依法起诉强拆违法。最终法院确认强拆违法,具体解析如下

1、被告从未发布正式的房屋征收公告、征收决定,也未发布征收补偿安置方案及公告,其征收行为违法,无权强制拆除原告房屋。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条、第十三条,被告进行征收应当履行法定征收程序,依法经过批准和公告,但是被告并未履行房屋征收程序。因此,被告的征收行为严重违法,其无权以征收为由强制拆除原告的房屋。

2、被告既未与原告达成补偿协议,又未对原告作出补偿决定并,严重违反先补偿、后搬迁的规定。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条、第二十六条、第二十七条规定,在对原告房屋进行征收时,被告应与原告就补偿事宜达成补偿协议或者不能达成补偿协议时作出补偿决定,补偿后再使原告搬迁或实施强制拆除。但被告却未履行法定程序直接对原告房屋进行强拆,严重违反法律规定。

3、被告进行强拆既未依法作出强制执行决定,也未进行催告和听取原告陈述申辩,程序严重违法。

被告在强制拆除原告房屋前,既未作出行政强制执行决定,也未对原告履行催告程序,更未告知原告陈述、申辩权利,严重违反《中华人民共和国行政强制法》 第三十五条、第三十七条之规定。

4、被告不具有强制执行权,不是执法主体,其在未向人民法院申请强制执行并被允许的情况下强制拆除原告房屋,严重违法。

法律并未授予被告对于征收行为的强制执行权,被告无权进行强制征收,其只有在履行法定征收程序后,向人民法院申请强制执行,并且被裁定准许后才可进行强制执行。被告未履行上述法定程序即直接组织人员强制拆除原告房屋,损毁原告合法财产,其行为严重超越法定职权,属于越权执法、滥用国家公权力,是对原告合法权利的严重侵害,违反《中华人民共和国行政强制法》第五十三条 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定。

广东潮州:企业遭强拆,如何成功维权?
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