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房屋征收中的空地是否应当补偿?

众成拆迁律师团队接到大量咨询,询问自家房屋前或房屋后有一块院落或者空地,政府说没有补偿,但是自己又觉得这是自己的土地又为什么得不到补偿呢?其实,这个问题在司法实践中并无争议,最高人民法院在2013年的相关司法文件中就已经予以明确,应该依法予以补偿,具体如下:

最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复

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(2012)行他字第16号

山东省高级人民法院:

你院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的请示》收悉,经研究,答复如下:

对土地公有制之前,通过购买房屋方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,未经确权登记,亦应确定现使用者的国有土地使用权。

国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。

此复。

二〇一八年五月十五日

房屋征收中的空地是否应当补偿?
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